Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan sahte ilanlar ve spekülatif fiyat artışları için kritik bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat’tan itibaren tüm Türkiye’de satılık gayrimenkul ilanları için zorunlu hale geliyor. Daha önce kiralık ilanlarda uygulanan sistem, artık satılık konut ve arsaları da kapsayacak.
E-Devlet doğrulaması olmadan ilan yok
Yeni düzenlemeyle birlikte mülk sahipleri, ilan vermeden önce e-Devlet üzerinden kimlik ve mülkiyet doğrulaması yapmak zorunda kalacak. Tapu bilgileri doğrulanmayan hiçbir ilan, emlak portallarında yayınlanamayacak. Emlak danışmanları ise yalnızca sistem üzerinden aldıkları yetki belgesiyle ilan girişi yapabilecek.
Pilot uygulama sona eriyor, sistem tüm Türkiye’ye yayılıyor
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygulamanın kapsamının genişlediğini belirterek şu bilgileri paylaştı: “1 Şubat’ta pilot uygulama olarak üç ilde başlatılan sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsa dahil olmak üzere tüm gayrimenkul ilanlarında geçerli olacak.”
İlan sayısında sert düşüş bekleniyor
Sektör temsilcilerine göre sistemin devreye girmesiyle birlikte ilan sayılarında ciddi bir temizlik yaşanacak. Özelmacıklı, ilan portallarında yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğunu hatırlatarak, “Satılık ilanlarda yüzde 20’ye varan bir düşüş öngörüyoruz” dedi. Bu düşüşün, özellikle mükerrer ve sahte ilanlardan kaynaklanacağı ifade ediliyor.
Yetki belgesi 3 ayla sınırlı olacak
Mal sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yaparak yetki işlemleri bölümünden kendilerine, bir yakınlarına ya da emlak danışmanına satış yetkisi verebilecek. Bu yetki en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak. Yetkilendirme tamamlandıktan sonra ilgili gayrimenkul için internet üzerinden ilan açılabilecek.
