Geride kalan Haziran ayı içerisinde Eskişehir’de satışı yapılan evlerin büyük bir bölümünü ipoteklerin oluşturduğu, kalanının ise banka kredisiyle alındığı belirlendi. Sektöre büyük bir sessizliğin hakim olduğuna dikkat çeken Gayrimenkul Danışmanı Kasam Karakaş, ev almanın çok zor olduğu bir dönemde olduklarını söyledi.
ŞARTLAR GİDEREK AĞIRLAŞIYOR
Banka kredisiyle ev almanın cesaret işi haline geldiğini belirten Karakaş “Bugün Eskişehir’de ortalama bir evin fiyatı 3 milyon 500 bin lira. Cebinde 1 milyon 500 bin lira olan biri, kalan 2 milyon için kredi çekse on yılsonunda bankaya 8 milyondan fazla para öder. Aylık taksit 66 bin lirayı geçer. Üstelik bu rakamlar, faizler düştükten sonraki hali. Asgari ücret 22 bin 104 lira. İki kişi çalışsa eve ayda 44 bin 208 lira girer. Bu gelirle 66 bin lira taksit ödenmez. Kağıt üstünde 1676 ev satıldı ama sahada böyle bir hareket yok. Çarşı, pazar, emlak ofisleri sessiz. Telefonlar çalmıyor, ilanlara bakan çok ama alan yok. Eskiden yaz aylarında gurbetçiler gelir, hem memleket havası alır hem ev bakar, genelde de alır giderdi” dedi.
EV ALMAK HAYAL OLUR
Yaşanan maliyet artışları yüzünden ev satın almanın hayal olduğu bir süreç içerisinde bulunduklarına da dikkat çeken Karakaş “Artık hükümetin bu işe el atması gerekiyor. İnşaat maliyetleri düşmeden, vergi politikaları gözden geçirilmeden ev fiyatları da düşmez. Demir, çimento, işçilik gibi giderlerin hepsi pahalı. Müteahhit bu maliyetle ucuz ev yapamaz. Bankaların faiz oranları hâlâ yüksek, insanlar krediye yaklaşamıyor. Böyle giderse gençlerin ev sahibi olma ihtimali kalmaz. Bizim işimiz ev satmak, ama müşteri yoksa dükkanın ışığını yakmanın anlamı da yok. Yatırımcı beklemede, oturmak için alacak olan da beklemede. Herkes “Belki fiyatlar düşer” umudunda ama bu maliyetle düşmez. Ciddi adımlar atılmazsa önümüzdeki yıl bu satış rakamları hayal olur. Eskişehir gibi sevilen bir şehirde bile ev almak, sadece hayallerde kalan bir şey olur” ifadelerini kullandı.
