Yapılan imar planı revizyonuyla mahalle, bahçeli ve ayrık nizamlı yapılarla daha modern bir görünüme kavuşacak.
31 Mart seçim vaadi hayata geçiriliyor
Tepebaşı Belediye Başkanı Ahmet Ataç, 2024 yerel seçimlerinde vaat ettiği projelerden biri olan Yeşiltepe Kentsel Yenileme Projesini hayata geçiriyor. Yıllardır imar düzenlemesi bekleyen mahalle için hazırlanan proje, 89 bin 755 hektarlık bir alanı kapsıyor. Bölgede 203 ada ve 3 bin 394 parsel bulunuyor.
Mevcut durumda bitişik nizam 2 kat ve emsal oranı 1.60 olan yapılaşma hakları, yeni proje ile 3-4 katlı, bahçeli ve ayrık nizam bir düzene dönüşecek. Emsal oranı ise 2.40’a çıkarılacak.
“Yeşiltepe uzun süredir haksızlığa uğruyordu”
Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy birliği ile kabul edilen projeye ilişkin konuşan Başkan Ataç, şu ifadeleri kullandı:
“Yeşiltepe uzun dönemdir haksızlığa uğramış bir mahallemiz. Komşu mahalleler 3-4 kat iken, Yeşiltepe 2 katta kalmıştı. Bu durumun düzeltilmesi için Ayşe Ünlüce ile birlikte çalıştık. Hazırladığımız proje yalnızca binaları yenilemekten ibaret değil, aynı zamanda mahallemizin geleceğini, sosyal ilişkilerini ve yaşam kalitesini doğrudan ilgilendiren bir dönüşüm projesi.”
Tapu hakları korunacak, vatandaş ödeme yapmayacak
Projenin en önemli ilkelerinden birinin mülkiyet hakkının korunması olduğunu vurgulayan Ataç, “Kimsenin yeri değişmiyor, tapu haklarına dokunulmuyor. Üstelik vatandaşlarımız kendi parsellerinde kalırken, yapılaşma hakları artırılarak dönüşümden faydalanabilecekler. Bu süreçte hiçbir vatandaş para ödemeyecek. Parsel birleştirmeleriyle müteahhitlerle anlaşarak çok daha kolay şekilde yenileme yapılabilecek” dedi.
Sosyal doku korunacak
Projeyle birlikte Yeşiltepe’de mevcut yol ve altyapı düzeni korunacak. Adalar, sokak alışkanlıkları ve mahalle kültürü aynı kalacak. Ayrıca 2007 Deprem Yönetmeliği’ne uygun ruhsatlı yeni binaların yıkılmayacağı belirtildi.
Mahallede ticaret akslarının da oluşturulacağını ifade eden Ataç, “Belirli yol güzergahlarında binaların zemin katlarında ticari birimler yer alabilecek. Böylece hem ihtiyaçlara cevap verecek hem de mahalle daha canlı bir yapıya kavuşacak” diye konuştu.
“Yeşiltepe daha yaşanabilir olacak”
Projeyle birlikte Yeşiltepe’nin hem mimari hem de sosyal anlamda büyük bir dönüşüm yaşayacağını dile getiren Ataç, “Vatandaşlarımızın ekonomik çıkarlarını koruyan, yenilemeyi kolaylaştıran, sosyal ilişkileri gözeten ve mahallemizi yeşil alanlarıyla daha yaşanabilir hale getiren bir projeyi hayata geçiriyoruz. Yeşiltepe’nin geleceği için attığımız bu adımın hayırlı olmasını diliyorum” dedi.
