Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, “Eskişehir’de 200-250 bin lira gibi bir mahalleden bir başka mahalleye taşınma ücretleri var. Kiracıların bu rakamı ödemektense ev sahibiyle anlaşmayı tercih ettiklerini gördük” dedi.
Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, konut piyasasındaki son gelişmelere, kira fiyatlarına ve altın yatırımcısının emlak sektörüne yönelimine ilişkin açıklamalarda bulundu.
Kiralara Olan Aşırı Talebi Kesti
Şehirdeki kira artış hızının diğer illere kıyasla daha durağan seyretmesinin başlıca sebepleri olduğunu vurgulayan Çelik, Kredi ve Yurtlar Kurumunun (KYK) yatırımlarının piyasayı dengelediğini belirterek, “Eskişehir bir üniversite kenti. Geçtiğimiz yıllara göre Kredi ve Yurtlar Kurumunun çok fazla bina kiraladığını ve bina yaptığını gördük. Öğrenci arkadaşlarımızın bu sene itibarıyla 850 lira gibi bir ücrete; sıcak su, internet, sabah kahvaltısı ve akşam yemeği olanaklarıyla bu yurtlarda kaldıklarını biliyoruz. Öğrencilerin KYK yurtlarını tercih etmesinden dolayı kiralık evlere aşırı bir talep olmadı. Ayrıca ekonomik sıkıntılar nedeniyle üniversiteyi kazanan bazı öğrencilerin okullarını dondurduğunu da gözlemledik” diye konuştu.
Artışın Olmadığını Görüyoruz
Kira fiyatlarının aşırı yükselmesini engelleyen bir diğer önemli faktörün ise artan taşınma maliyetleri olduğunun altını çizen Çelik, “Bugün Eskişehir’de bir mahalleden bir başka mahalleye taşınma ücretleri 200-250 bin lira bandına ulaştı. Kiracıların bu rakamı ödemektense mevcut ev sahibiyle orta yolda anlaşmayı tercih ettiklerini gördük. Tüm bu etkenleri diğer şehirlerle kıyasladığımız zaman çok aşırı derecede bir artışın olmadığını görüyoruz” İfadelerini kullandı.
Altınını Zirvede Bozdurup Ev Alanlar Oldu
Vatandaşların yatırım tercihleri ile ilgili de değerlendirmelerde bulunan Çelik, altın fiyatlarındaki yükselişin emlak piyasasına yansımaları anlattı. Çelik, “Son zamanlarda altının aşırı derecede arttığını gördük. Altından tasarrufu olup da bu yükselişle zirveyi gören vatandaşlarımız oldu. Bu birikimleri ev fiyatlarıyla kıyaslayanlar var. Altınını zirvede bozdurup ev almaya yönelen vatandaşlarımız az da olsa oldu diyebilirim” şeklinde konuştu.
TOKİ Konutları Arz-Talep Dengesini Değiştirecek
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Eskişehir’e yapılması planlanan 6 bin 55 yeni konut projesine de değinen Çelik, projenin tamamlanma tarihinin henüz netleşmediğini ancak sayının piyasayı etkileyecek büyüklükte olduğunu belirtti. Çelik, “Yapılan ev sayısı arz-talep dengesini muhtemelen değiştirir. Tabii bu durum, emlakçılar olarak bizim satışlarımızı da nispeten engelleme yapabilir” değerlendirmesinde bulundu.
