10 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararda, kira bedelinin elden ödendiğine dair iddiaların tanık beyanlarıyla ispatlanamayacağı açıkça vurgulandı.
Dava Eskişehir’den Yargıtay’a Gitti
Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde görülen davada, kiracı taraf kira bedellerini elden ödediğini ileri sürerken, ev sahibi kira borcunun ödenmediği gerekçesiyle icra takibi başlattı. Kiracı, icra tehdidi altında ödediği bedellerin iadesi için istirdat davası açtı.
İlk Derece Mahkemesi Tanıklara Dayandı
Yerel mahkeme, kiracının sunduğu tanık beyanlarını dikkate alarak kira bedellerinin ödendiği kanaatine vardı ve kiracının talebini kabul etti. Ancak bu karar, Adalet Bakanlığı tarafından kanun yararına temyiz edilerek Yargıtay’a taşındı.
Yargıtay: Yazılı Sözleşme Varsa Tanık Dinlenemez
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunduğunu hatırlatarak, yıllık kira bedelinin HMK’da belirlenen senetle ispat sınırının üzerinde olduğunu belirtti. Bu nedenle kira bedelinin ödendiğinin yalnızca yazılı delille ispatlanabileceğine hükmetti.
“Elden Ödedim” Demek Yetmiyor
Kararda, kira gibi yazılı sözleşmeye dayalı ve belirli tutarın üzerindeki ödemelerde tanık beyanlarının geçerli delil sayılamayacağı vurgulandı. Yargıtay, kiracının ödeme yaptığını banka dekontu, makbuz veya benzeri yazılı belgeyle kanıtlaması gerektiğine dikkat çekti.
Yerel Mahkeme Kararı Bozuldu
Bu gerekçelerle Yargıtay, Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin verdiği kararı kanun yararına bozdu. Kararın, benzer uyuşmazlıklarda yol gösterici olacağı ifade edildi.
Kiracı ve Ev Sahiplerine Net Uyarı
Resmi Gazete’de yayımlanan karar, kiracı ve ev sahipleri için önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Uzmanlar, kira ödemelerinin mutlaka banka yoluyla ve açıklamalı şekilde yapılması gerektiğini bir kez daha hatırlatıyor.
