Kasım 2024’te ilk fazı hayata geçirilen sistemin ikinci aşamasıyla artık emlak danışmanları da sürece dahil olabilecek.
Ev Sahibi ve Kiracı e-Devlet Üzerinden Buluşuyordu
Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi bireyler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmeti aracılığıyla kira sözleşmesi oluşturabiliyor, kiracılar da bu sözleşmeleri sistem üzerinden onaylayabiliyordu. Hazırlanan kontratlar için barkodlu ve zaman damgalı belge üretilebiliyor, doğrulama işlemleri e-Devlet üzerinden yapılabiliyordu.
Artık Emlakçılar da Sisteme Yetkiyle Dahil Olabiliyor
Bugünden itibaren sistemin kapsamı genişletilerek emlak danışmanlarına da yetki verilmesi sağlandı. Türkiye Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, AA’ya yaptığı açıklamada, gayrimenkul sahiplerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sisteminden emlakçılara yetki verebileceğini belirtti.
Akçam, “Emlak danışmanı aldığı bu yetkiyle e-Devlet üzerinden kira kontratını oluşturup kiracı adayına iletebilecek. Ardından barkodlu belge çıkarabilecek. Bu gelişmeyle birlikte emlakçılar mesleklerini dijital ortamda ve resmi yollarla sürdürebilecek,” dedi.
Dijitalleşmeyle Güvenlik Artacak, Takip Kolaylaşacak
Sistemin dijital ortama taşınmasıyla kira sözleşmelerine dair birçok verinin şeffaflaşacağını vurgulayan Akçam, “Bakanlık bu sistem sayesinde kira artış oranlarını, kiracının güvenilirlik geçmişini ve önceki ikamet sürelerini tespit edebilecek,” ifadelerini kullandı.
Kira Sözleşmeleri Zorunlu Olarak e-Devlet’ten Yapılmalı
Akçam ayrıca, kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirilmesi gerektiğini savundu. Böylece hem kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarının azalacağına hem de sahte sözleşmelerle yapılan dolandırıcılıkların önüne geçileceğine dikkat çekti.
Borçlar Kanunu’na göre kira kontratlarında kefilin ıslak imzası şartı bulunduğunu hatırlatan Akçam, bu konudaki dijital düzenlemeler için çalışmaların sürdüğünü de sözlerine ekledi.
