Mayıs ayı ise 130 bin adetle yılın en yüksek aylık performansını gösterdi ve tüm zamanların en yüksek Mayıs ayı satış rakamı olarak kaydedildi.
"Konut Hâlâ Güvenli Liman"
Sektör temsilcilerinden Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, yüksek satış rakamlarının vatandaşın konuta olan güvenini koruduğunu ortaya koyduğunu belirtti. Bucak, “Yüksek faiz oranlarına ve cazip mevduat getirilerine rağmen konut, hâlâ güvenli liman olmaya devam ediyor” dedi.
Satışların Yüzde 70’i İkinci El Konutlardan
Mayıs ayında yapılan 130 bin satışın yaklaşık yüzde 70’i (90 bin 479) ikinci el konutlardan oluştu. Hakan Bucak, bu durumu “Yeni konut üretimi talebi karşılamada yetersiz kalıyor. Belirsizlikler ve maliyet baskısı, üreticileri temkinli hareket etmeye zorluyor” diyerek değerlendirdi.
İlk el satışlar ise Mayıs ayında yüzde 11,2 artarak 39 bin 546'ya yükseldi.
İpotekli Satışlarda Artış Var Ama Pay Hâlâ Sınırlı
Mayıs ayında ipotekli satışlar yüzde 95,9 artışla 19 bin 412’ye ulaştı. Ancak bu satışların toplam içindeki payı yüzde 14,9 ile sınırlı kaldı. Bucak, “Yüksek faizler nedeniyle kredili alımlar halen sınırlı, fakat vatandaşlar temel konut ihtiyacını karşılamak için tüm imkanlarını zorluyor” dedi.
Reel Fiyatlarda Düşüş Sona mı Erdi?
Enflasyondan arındırıldığında konut fiyatlarında yüzde 3,6’lık reel düşüş yaşandığını vurgulayan Bucak, bu eğilimin sonuna gelindiğini ifade etti. Bucak, “Olası bir faiz indirimi, kredili alımları artırarak konut fiyatlarında yeniden yukarı yönlü baskı oluşturabilir” değerlendirmesinde bulundu.
