Odunpazarı’ndaki TOKİ rezerv alanı projesinin şehir ekonomisine katkı sağlamadığını ve sosyal ayrışma riski taşıdığını söyleyen İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Şube Başkanı Orkun Kılıç, “Eskişehir’in rezerv alanı, Eskişehir’in kamburuna dönüştürülüyor” sözleriyle projeye yönelik eleştirilerini dile getirdi.
RUHSAT DAHİ YOK
İMO Şube Başkanı Kılıç, yaptığı yazılı açıklamada, “Odunpazarı İlçesi Aşağıçağlan ve Kayapınar Mahallelerinde TOKİ tarafından yapılan imar planı kapsamında, gelişme konut alanı (müstakil ve müşterek) ve diğer sosyal donatı alanlarıyla planlanan bölgede; 8 bin 217 kişinin barınacağı müşterek 3 binden fazla konut ile 8 bin 366 kişinin barınacağı müstakil arsalar üzerinde yapılacak konutlarda toplam 16 bin 583 kişinin yaşaması öngörülmektedir. Ticaret, eğitim ve benzeri dinamik nüfuslar da eklendiğinde bu sayının önümüzdeki yıllarda 20 bin kişiye ulaşacağı tahmin edilmektedir. Bu rakamlar değerlendirildiğinde, söz konusu alanın yalnızca bir konut projesi değil, yeni bir ilçe ölçeğinde bir yerleşim alanı olduğu açıkça görülmektedir. Ancak böyle büyük bir yerleşim alanı planlanırken, ne yazık ki hem ekonomik hem de sosyal açıdan Eskişehir’in geleceğini olumsuz etkileyecek bir tabloyla karşı karşıyayız. Her şeyden önce bu projede Eskişehir’in kendi mühendisi, mimarı, malzemecisi ve müteahhidi görev almamaktadır. Böylesine büyük bir yatırımın şehir ekonomisine hiçbir katkısının olmaması kabul edilemez. Bugün alanda hafriyat kazıları başlamış, kule vinçler kurulmuş, ancak ilgili belediyeden yapı ruhsatı dahi alınmamıştır. Bölgede yol, içme suyu, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik, internet, gibi hizmetler mevcut değildir” diye konuştu.
SOSYAL VE EKONOMİK AYRIŞMA
Sosyal konut adı altında yapılan bu projede, tek tip gelir grubuna ait konutların tek bir noktada yoğunlaşması şehirde ciddi bir sosyal ve ekonomik ayrışma tehlikesini de beraberinde getirmektedir” diyen Kılıç, “Bu anlayış, ‘dar gelirli vatandaş şehrin bu kısmında yaşasın, imkânı olan merkezde veya yeni popüler cazibe noktalarında otursun’ şeklinde bir ayrımı derinleştirmekte; uzun vadede bölgesel gettolaşma riskini doğurmaktadır” dedi.
KATKI SAĞLAMAYACAK
Kılıç, çözüm önerisi olarak TOKİ’ye sağlanan fırsatların Eskişehirli müteahhitlere de tanınması gerektiğini belirterek, “Hali hazırda altyapı sorunu bulunmayan Huzur, Erenköy, Fevziçakmak ve Yeşiltepe mahallelerinde; 2 katlı eski yapıların bulunduğu bölgelerde ayrık nizam 4-5 katlı yeni binalar yapılarak sosyal konut ihtiyacı bu şekilde karşılanabilir. TOKİ’nin şehirden uzak, altyapısı bulunmayan bir bölgeye yönelmesi; Eskişehir ekonomisine katkı sağlamadığı gibi, kentte uzun vadeli bir sosyal ve altyapısal yük oluşturacaktır” ifadelerini kullandı.
