Uygulama ile sahte ilanlarda ciddi düşüş yaşanırken, kurallara uymayan platformlara da idari yaptırımlar uygulandı.
Sahte İlanlarda Yüzde 26 Azalma
EİDS sisteminin devreye alınmasının ardından taşınmaz ilanlarında önemli bir düşüş kaydedildi. Resmi verilere göre ilan sayısı yüzde 26 oranında azalarak 415 bin 618 seviyesine geriledi.
Bakanlık yetkilileri, sistem sayesinde doğrulanmamış ve yanıltıcı içeriklerin büyük ölçüde engellendiğini belirtti. Vatandaşlara ise sosyal medya üzerinden paylaşılan doğrulanmamış emlak ve araç ilanlarına karşı dikkatli olunması yönünde uyarı yapıldı.
Sosyal Medya Platformuna 5 Milyon Lira Ceza
Denetimler kapsamında, Instagram, Facebook ve WhatsApp üzerinden EİDS kurallarına aykırı şekilde yayımlanan taşınmaz ve taşıt ilanlarına ilişkin Meta Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Ltd. Şti.’ye 5 milyon lira idari para cezası uygulandı.
Bakanlık açıklamasında, vatandaşların mağduriyet yaşamaması için doğrulanmamış ilanlara itibar edilmemesi gerektiği vurgulandı.
Depozito Uyuşmazlıkları Yargıya Taşınıyor
Öte yandan kiracı ve ev sahipleri arasında sıkça tartışma konusu olan depozito iadesi, Yargıtay kararlarında da önemli bir yer tutmaya devam ediyor.
Hukukçu Emre Altun, depozito iadesinde en belirleyici unsurun kira sözleşmesi olduğunu belirterek, sözleşmede yer alan hükümlerin taraflar arasındaki uyuşmazlıkları doğrudan etkilediğini ifade etti.
Altun, sözleşmede “kiracıdan kaynaklı bir zarar yok ise depozito iade edilir” şeklinde bir hüküm bulunması halinde depozitonun kiracıya geri verilmesi gerektiğini söyledi.
“İadede Güncel Kira Bedeli Esas Alınıyor”
Depozitonun değer kaybına uğramaması için güncel kira bedelinin dikkate alınması gerektiğini belirten Altun, enflasyon etkisine dikkat çekti.
Altun, “Bu sayede ödenen paranın yıllar içinde yaşadığı değer kaybı ve enflasyon farkı önlenmiş olur. Dolar ya da başka bir döviz güncel kira bedelini karşılıyorsa sorun yoktur. Aksi durumda Türk lirasına çevrilerek güncel kira bedeli esas alınır” değerlendirmesinde bulundu.
Kiracılar İçin Hukuki Süreç
Ev sahibinin depozitoyu iade etmemesi durumunda kiracıların icra takibi başlatabileceği veya alacak davası açabileceği belirtilirken, ispat yükünün kiracıda olduğu ifade edildi.
