BDDK’nın düzenlemesiyle bir kişinin aynı şirketle yapabileceği aktif sözleşme sayısı ikiyle sınırlandırılırken, taşıt ve konut finansmanındaki üst limitler yeniden belirlendi. Fonların değerlendirilebileceği alanlara da daha sıkı kurallar getirildi.
BDDK’dan tasarruf finansman şirketlerine yeni kurallar
Kamuoyunda “evim sistemi” olarak bilinen tasarruf finansman sektöründe yeni düzenlemeler 1 Ekim 2026 itibarıyla uygulanmaya başlayacak.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun (BDDK) aldığı kararlarla şirketlerin sözleşme yapısı, yüksek tutarlı finansmanlar ve tasarruf fonlarının değerlendirilmesine ilişkin kurallar yeniden düzenlendi. Düzenlemelerin temel başlıkları arasında risk yoğunlaşmasının sınırlandırılması ve fonların daha düşük riskli alanlarda değerlendirilmesi bulunuyor.
Bir kişi en fazla iki aktif sözleşme yapabilecek
Yeni dönemde bir gerçek veya tüzel kişi ya da aynı risk grubundaki taraflarla yapılabilecek sözleşme sayısına sınır getirilecek.
Buna göre bir kişi aynı tasarruf finansman şirketiyle en fazla bir taşıt ve bir konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesi imzalayabilecek. Böylece aynı kişi adına toplam aktif sözleşme sayısı en fazla iki olacak.
Finansman limitleri yükseltildi
Düzenlemeyle kişi veya risk grubu bazındaki azami sözleşme tutarları da güncellendi.
Yeni limitler şöyle:
Taşıt finansmanı: En fazla 6 milyon 250 bin TL
Konut veya çatılı iş yeri finansmanı: En fazla 62 milyon 500 bin TL
Kişi veya risk grubunun tüm sözleşmeleri: En fazla 62 milyon 500 bin TL
Bu değişiklikle özellikle yüksek tutarlı finansmanlarda uygulanacak parasal sınırlar yeniden belirlenmiş oldu.
Yüksek tutarlı sözleşmelere yüzde 5 sınırı
BDDK, yüksek tutarlı sözleşmelerin şirketlerin toplam portföyündeki payına da sınır getirdi.
Taşıt finansmanında 5 milyon TL, konut veya çatılı iş yeri finansmanında ise 12,5 milyon TL üzerindeki sözleşmeler “yüksek tutarlı sözleşme” kapsamında değerlendirilecek. Bu sözleşmelerin toplam tutarı, ilgili dönemdeki toplam sözleşme tutarının yüzde 5’ini aşamayacak.
1 Ocak 2025’ten sonra kurulan şirketler için ise kademeli geçiş uygulanacak. Bu şirketlerde oran 30 Haziran 2027’ye kadar yüzde 15, 1 Temmuz-31 Aralık 2027 arasında ise yüzde 10 olarak uygulanacak.
Fonların kullanım alanı sınırlandırıldı
Yeni düzenlemeyle tasarruf finansman şirketlerinin topladığı fonların değerlendirilebileceği yatırım araçları da sınırlandırıldı.
Şirketler, tasarruf fon havuzları ve şirket hesaplarındaki kaynakları;
Katılım bankalarındaki Türk lirası özel cari veya katılma hesaplarında,
Hazine ve Maliye Bakanlığınca ihraç edilen, altına dayalı olmayan TL cinsi kira sertifikalarında,
Risk değeri 1 veya 2 olan TL cinsinden katılım esaslı yatırım fonlarında
değerlendirebilecek.
Böylece riskli varlıklara yatırım yapılmasının önüne geçilmesi ve tasarruf sahiplerine ait fonların daha likit ve görece düşük riskli alanlarda tutulması hedefleniyor.
Nemasız bakiye için de sınır getirildi
Fon havuzlarında getirisiz şekilde bekleyen tutarlar için de yeni bir sınır uygulanacak.
Buna göre günlük nemasız bakiye, şirketin bir önceki ay sonu itibarıyla hesaplanan tasarruf fon havuzunun binde 2’sini aşamayacak. Böylece fonların uzun süre herhangi bir getiri sağlamadan bekletilmesinin sınırlandırılması amaçlanıyor.
Yeni dönem 1 Ekim’de başlıyor
BDDK, şirketlerin yeni kurallara uyum sağlayabilmesi amacıyla geçiş süreci tanırken, düzenlemelerin 1 Ekim 2026 itibarıyla uygulanacağını bildirdi.
Tasarruf finansman sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin sözleşme sayıları, finansman limitleri ve fon yönetimi açısından yeni döneme bu tarihten itibaren uyum sağlaması gerekecek.
