Kısa adı TOKİ...
Uzun adı; Toplu Konut İdaresi Başkanlığı...
Türkiye'de çok insanı 'ev sahibi' yapmışlığı vardır...
Bu inkar edilemez...
500 bin konutluk dev proje için başvurular başladı...
İlk iki günde yapılan başvuruların sayısı (bu yazı yazılırken) 2 milyona yaklaşmıştı...
20 yıl vadeli...
Yani 240 ay...
Konut fiyatlarını günümüz koşullarında değerlendirirsek, olumlu denilebilir...
Ancak ödemelerin her yıl, iki kez memur maaş zammına göre arttırılacak olması, hesapları bozuyor...
Ortalama bir artış tahmini ile,
Ödemeler bittiğinde toplam miktarın 4 buçuk milyon lirayı bulacağı söyleniyor...
Fazla gibi görünse de,
Bu gidişle 20 yıl sonra Türkiye'de 2+1 bir dairenin satış fiyatının ne kadar olacağını tahmin etmek çok da zor olmasa gerek...
***************
İkinci bir kafa karışıklığı da,
Konutların şu an belirlenen fiyatlarıyla ilgili...
Cumhurbaşkanı Erdoğan, projeyi açıklarken;
2+1 daire fiyatının 608 bin,
3+1 daire fiyatının da 850 bin lira olacağını söylemişti...
Bir gün sonra fiyatlar değişti...
Zam geldi...
TOKİ Başkanı açıkladı;
'Büyükşehirlerde, 2+1 fiyatı 608 bin lira değil, 780 bin lira olacak...
3+1 daireler ise, 850 bin lira değil, 950 bin lira olacak...'
Büyükşehir Belediyelerinin olduğu illerde mi,
Yoksa görevli olarak daha büyük olan şehirlerde mi...
Orası da belli değil...
***************
Üçüncü olumsuzluk ise bence şu;
Ülke çapındaki bu 500 bin konut yapımı ile nasıl bir mimari biçim ortaya çıkacak?
Kurulduğu 1984 yılından bu tarafa, TOKİ hayata geçirdiği projelerle olumlu-olumsuz birçok tepki aldı...
Bazen fiyatlar çok yüksekti...
Bazen sırf lüks konutlar üretti...
Kimi zaman da,
Arsaya daha fazla daire sığdırabilmek, böylece de maliyeti aşağıya çekmek amacıyla, çok sıkışık ve yüksek bir yapılaşmaya gitti...
Projeler giderek 'tek tip' diğer deyişle 'tip proje' haline geldi...
Bu da,
Göze hiç hoş gelmeyen manzaralar yarattı...
Bunun örneklerini Eskişehir'de de gördük...
***************
TOKİ, bu proje kapsamında Eskişehir'e 2 bin 500 konut yapacak...
Yaklaşık bin 900 tanesi Odunpazarı Bölgesi'ne,
Kalan 600 daire ise ilçelerde yapılacak...
Ve illa ki hazine arazilerine yapılacak elbette...
Hal böyle olunca,
Odunpazarı Bölgesi'nde buna uygun iki yer varmış gibi görünüyor...
(Başvuru formlarında yer belirtilmiyor...)
Biri Mamuca Yolu üzerinde,
Diğeri de,
Bir dönem 'Akıllı Kent' projesinin de gündeme geldiği Acı Kır Bölgesi...
Bin 900 konut demek,
Aileleri ortalama 4 birey olarak kabul edersek,
7-8 bin kişilik yeni bir mahallemiz daha olacak demek...
Ayrıca,
Alt yapı ve üst yapı gereklilikleri ele alındığında, belediyelere de önemli ölçüde görev yüklenecek...
***************
Sonuçta,
'Toplu konut' lafını oldum olası sevmem...
Bana hep,
Özellikle 2. Dünya Savaşı'ndaki gettoları ve de toplama kamplarını hatırlatıyor nedense...
İnsanları gelir gruplarına göre kategorilendirip, belli alanlara toplamak, daha doğrusu belli alanlarda sıkışık ve tek tip bir hayat dayatılması gibi geliyor...
Avrupa'da özellikle büyük şehirlere bakın;
Bir dönem Afrika ya da dünyanın farklı yerlerinden gelen göçmenler için yapılan toplu konutlar, zamanla terk ediliyor; ya da geriye girilmesi cesaret isteyen bölgeler kalıyor...