Birkaç gündür nur topu gibi bir yeni gündemimiz oldu…
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nda yapılan değişiklikler sonucunda belirli kriterlere uymayan hobi bahçeleri yıkılacak…
Ya da şöyle söyleyelim;
Bahçe içindeki yapılar yıkılacak…
Tarım ve Orman Bakanlığı harekete geçti…
Kullananlara tebligatlar ve cezalar gönderilmeye başlandı…
Elbette bu durum, hobi bahçesi olanların hiç hoşuna gitmedi…
Bence de hiç hoş değil…
Çoğu emekli olan bu insanlar için hobi bahçeleri bir yaşam biçimi…
Özellikle havaların ısınmasıyla birlikte insanlar bahçelerine bir şeyler ekiyorlar…
Hem bir meşgale hem de aile ekonomisine katkı sağlıyorlar…
Buraya kadar yasaya gösterilen tepki normal gibi görünüyor…
Ancak yasanın başka bir ruhu var…
Gelin biraz onu konuşalım…
***
Yasa koyucu yasada yapılan değişikliği şöyle gerekçelendiriyor…
“Yapılan değişiklikle tarım arazilerinin miras veya satış yoluyla bölünmesini önlemek için “asgari tarımsal arazi büyüklüğü” ve “yeter gelirli tarımsal arazi” kavramlarını getirmiştir.
Bu düzenlemelerle arazilerin parçalanması engellenerek tarımsal üretimin sürdürülebilirliği amaçlanmıştır.”
Devam edelim;
5403 sayılı Kanun’daki temel değişiklikler ve öne çıkan düzenlemeler şunlar:
Bölünemez Büyüklük: Tarım arazileri; mutlak tarım arazilerinde 2 hektar (20 dönüm), özel ürün arazilerinde 0,5 hektar (5 dönüm), dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar ve marjinal tarım arazilerinde 2 hektardan küçük parçalara bölünemez.
Miras Yoluyla Devir: Mirasçılar, bölünemez büyüklükteki araziyi bir mirasçıya devredebilir veya satabilir. Anlaşma olmazsa, en yüksek teklifi veren mirasçıya veya üçüncü kişiye devir/satış prosedürleri uygulanır.
Tarım Dışı Kullanım: Büyük Ova Koruma alanlarında marjinal araziler bile olsa tarım dışı kullanımlar sıkı prosedürlere (kamu yararı kararı, toprak koruma kurulu onayı) tabi tutulmuştur.
Tarlaya Ev Yapma (Yapılaşma): Tarımsal amaçlı yapı yapabilmek için genellikle arazinin en az 5.000 m² (5 dönüm) olması, kadastro yoluna cephesinin bulunması ve arazi alanının %5’ini (en fazla 250 m²) geçmemesi gerekmektedir.
Yetki Düzenlemeleri: Tarım arazilerinin korunması ve kullanılması, Tarım ve Orman Bakanlığı'nın Toprak Koruma Kurulunun uygun görüşü ile sıkı denetim altındadır.
***
Yani yasa değişikliğindeki temel amaç, eğer o arazi Toprak Koruma Kurulu tarafından “tarım arazisi” olarak belirlenmişse;
Her isteyen orada gücü yettiği kadarıyla satın aldığı arsa üzerinde istediği gibi yapı yapamaz…
İstediği gibi bölemez…
Yapı yapması için, araziyi istediği gibi bölüp pay edemez…
Hepsi için ayrı koşullar var…
Yukarıda da belirtiyor yasa koyucu…
“Eğer bir tarım toprağına yapı yapacaksan, arazinin büyüklüğü en az 5 dönüm olacak ve yapı 250 metrekareden daha büyük olamaz…”
Bu önemli ve gerekli bir düzenleme…
Yalnız bir istisna var…
O arazi için Tarım Koruma Kurulu “tarım dışı amaçla kullanılamaz” kararını vermiş olmalı…
Benim anladığım kadarıyla bu kararın verildiği tarım alanlarında sorun var…
Ve kriterlere uymayan hobi bahçelerinin yıkılmasını istiyor Bakanlık…
Zaten “hobi bahçesi” kavramı başka bir şey;
Onu da yarın konuşalım…
