'11 Şubat'ta Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı'nın yayınladığı tebliğe göre konutların metrekare başına maliyeti düşük katlı binalarda 6 bin 350 lira; apartman tarzı binalarda da 6 bin 825 lira olarak açıklanmıştı.
Buna göre deprem bölgesine yapılacağı açıklanan 105 metrekare düşük katlı bir konutun inşaat maliyeti 666 bin 750 lira; apartman tipi bir konutun inşaat maliyeti ise 716 bin 625 lira. Depremzedeler bu maliyetlerle ev sahibi olmayı bekliyor.'
Deprem bölgesine yapılan konutlara ilişkin TOKİ'nin ihalelerinde metrekare inşaat maliyetleri; birim maliyetinin 2 katından fazla yükseldi.
İhalelerde maliyetler 18 bin TL'ye kadar çıkıyor.
105 metrekare büyüklüğündeki bir evin inşaat maliyeti 1 milyon 890 bin TL'yi buluyor.
Altyapı ve zemin düzenlemesiyle birlikte bir konutun inşaat maliyeti 2 milyon lirayı geçiyor.
AKP'nin maliyet artışları nedeniyle depremzedelere maliyetlerin çok altında bir bedel vererek işin içinden çıkmak istediğine yönelik duyumlar alıyoruz.
Depremzedelere 1 milyon lira verilip 'başının çaresine bak' mı denilecek?
İktidar bunu aklından geçirmesin...'
Yukarıdaki açıklama, CHP Genel Başkan Yardımcısı Ahmet Akın'a ait...
************
AKP Eskişehir Milletvekili Fatih Dönmez,
Düzenlenen bayramlaşma töreninde, partililere hitaben bir konuşma yapıyor...
Gündem maddelerinden biri de,
Eskişehir'deki kiralık daire fiyatlarının aşırı yüksekliği...
AKP Milletvekili Fatih Dönmez'e göre,
Kiralardaki bu afaki artışın sorumlusu kim?
Elbette belediye...
İktidar olacak değil ya...
Belediyelerin acilen yeni arsalar üretmesi gerekiyormuş...
Tabi, belediyeler yeni konut alanları yarattıklarında arz talebin önüne geçecek;
Çok ev, az kiracı olacak,
Böylece de kira artışları yavaşlayacak veya duracakmış...
Normal ekonomi kuralları içinde beklenen şey budur...
Ama Türkiye'nin içinde bulunduğu ekonomi koşulları normal mi?
************
Gelin bir de şöyle düşünelim...
İstanbul'da toplam 4 milyon 500 bin hane bulunuyor...
Bunun da 1 milyona yakını boş...
Ya kiracı bekliyor, ya alıcı...
Eskişehir'de ise 321 bin hane bulunuyor...
Atıl halde bekleyen konut sayısı ile ilgili bir bilgiye erişemedim...
TOKİ, Karapınar'da 384 metrekarelik bir arsayı ihaleye çıkarıyor...
Boş arsanın fiyatı açılış fiyatı 1 milyon 800 bin lira...
Alın size arsa...
Müteahhit gelecek 2 milyona arsa alacak, üzerine inşaat yapacak ve siz de bu dairelerin satış ya da kira bedelinin makul sınırlar içinde olmasını bekleyeceksiniz...
Yine TOKİ'nin yaptığı Vadişehir'de 3 artı 1 dairenin kiralık fiyatı 17 bin TL...
İkincisi de şu;
Diyelim ki belediyeler yeteri kadar, hatta gereğinden fazla arsa ürettiler...
O iş nasıl olacak?
İmara açılan arsalar özel mülkiyet değil mi?
Vatandaş,
'Oh ne güzel belediye benim arazimi imara açtı' diye, yarı fiyatına mı verecek arsasını?
Aksine, 2'ye 3'e katlayacak fiyatı...
Diğer taraftan,
Belediye arsa üretti diye,
Demir mi ucuzlayacak, çimento mu, tuğla mı, ytong mu, işçilik mi?
Yalnızca arsa bedeli düştü diye, toplam inşaat maliyeti beklendiği kadar azalacak mı?
Kapitalizmin babası Adam Smith, günümüzden yaklaşık 300 yıl önce keşfetmiş;
'Serbest piyasada fiyatlar koşullara bağlı olarak kendiliğinden oluşur...
Hiçbir şekilde müdahale edilmemelidir...'
************
Yazının girişinde okudunuz;
Serbest piyasa koşullarında bazen devletin bile eli kolu bağlı kalabilir...
Ekmeğin yakın zamanda 7,5 TL, sonra da 10 TL olacağı söylenen bir ülkede, yüksek kira bedellerinden belediyeleri sorumlu tutmak;
İnanılır gibi değil...
İyi ki belediyeler var, yoksa kimi suçlayacaklardı bilmiyorum...