Kısa da olsa çocukluğumun bir bölümü Yeşiltepe’de geçti…
O yüzden Yeşiltepe Mahallesinin silueti hep zihnimin bir kenarında durur…
Kanal boyu,
Kanalın üzerindeki tahta köprüler…
Yeşiltepe o zaman da şehre uzak bir mahalleydi, şimdi de öyle…
Ancak bu uzaklık mesafe olarak değil,
Şehrin gelişmiş yüzünden, modern şehirleşmeden uzak…
1999 depreminden önce mahallede 3 kata izin veren imar planları,
Depremden sonra değiştirilerek 2 kata indirildi…
Üstelik planlama bitişik nizamdı…
Bu da mahallenin yapı stokunun değişmesinin önünü tıkadı…
Tepebaşı Belediyesi, ayrık nizamlı, yani parsellerin birbirlerinden ayrı biçimde yapılaşmasını savunurken, bölgedeki mülk sahipleri kat artırımı istiyor, mevcut binalarının üzerine bir ya da iki kat daha çıkmak istiyorlardı…
Öyle olunca da dönüşüm bir türlü gerçekleşmiyordu…
Yalnızca kat artırımı,
Yeşiltepe’deki sorunları çözmeyecek, aksine daha da arttıracaktı…
Kat artırımı, mahalledeki nüfus yoğunluğunu arttıracak, buna karşın otopark, yeşil alan, sosyal donatı alanlarında gerekli artış gerçekleşmeyecekti…
Cadde ve sokaklar aynı kalacak, örneğin tramvay hattı asla yapılamayacaktı…
Ayrık nizamda ise,
3-4 parselin birleşmesiyle, birer daireli üç kat bina yerine,
4 daireli üç kat bina yapılabilecekti…
Üç daire yerine 12 daire…
Geniş yeşil alanlar, geniş cadde ve sokaklar, modern ve sağlıklı sosyal donatı alanları…
Üç daire için yapılacak aynı asansör, 12 daire için yapılacaktı…
Bu da müteahhitlerin hiç ilgi göstermedikleri mahalleye ilgiyi arttıracaktı…
Üstelik depreme dayanıklı yeni dairelere sahip olacaklardı…
***
Mahallelinin tercihi değişmişe benziyor…
Daha önce yalnızca kat artırımı isteyen mülk sahipleri artık ayrık nizama ikna olmuş gibiler…
Elbette 14 bin nüfuslu mahallede herkesin aynı fikirde olması beklenemez…
Hala ayrık nizama ikna olmamış mülk sahipleri illa ki vardır…
Ancak planlar hayata geçip ayrık nizam yapılaşma gerçekleşmeye başladıkça, diğerlerinin de fikirlerinin değişmesi beklenebilir…
Olayın siyasetle ilgili bölümüne gelirsek…
İmar plan değişikliği kararı hem Tepebaşı Belediye Meclisi’nde, Hem Büyükşehir Meclisi’nde oy birliği ile geçti…
Yani CHP dışındaki meclis üyeleri de kabul oyu verdiler ve hatta mahalle halkı adına teşekkür ettiler…
Sonrasında,
Hala karara karşı olanların ısrarı ile olsa gerek, AKP İl Başkanı Gürhan Albayrak mahalleye giderek vatandaşlarla bir görüşme yaptı ve Tepebaşı Belediyesini eleştiren şeyler söyledi…
Sonuçta bu bir kentsel dönüşüm modeli değil…
İsteyen yaptırır, istemeyen yaptırmaz…
Herkes katılmak zorunda değil…
Ayrık nizam yapılaşmanın en göz alıcı örneklerinden biri, Ertuğrulgazi Mahallesidir…
Mahallenin eski halini bilenler, bugünkü halle karşılaştırınca değişimi çok daha iyi görebilirler…
Darısı Yeşiltepe’nin başına…
